Octobre 2018 : le regard de Yohann Lepage

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Octobre 2018 : le regard de Yohann Lepage

Chaque mois, Yohann Lepage explore le quartier EuroRennes et nous livre son regard sur son actualité à travers une série de photographies. Découvrez sa sélection d'octobre 2018 !

 

A mi-parcours du calendrier opérationnel, on peut désormais s'approprier les contours d'un quartier gare redessiné. Le coeur du projet EuroRennes, autour de la nouvelle gare et d'espaces publics qui se précisent au nord comme au sud, deux programmes immobiliers sont en chantier. L'un deux (Urban Quartz) sera inauguré début 2019. Il accueille déjà ses premiers locataires...

DEUX PROGRAMMES TERTIAIRES EN VOIE D'ACHÈVEMENT

Urban Quartz, 13 800 m² de bureaux livrés fin 2018

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Urban Quartz fut le premier programme dédié aux bureaux à s'engager dans le cadre de la Zac EuroRennes. Dessiné par le tandem Hamonic+Masson et a/LTA, il est le fruit d'un partenariat étroit entre la Ville de Rennes, son aménageur Territoires Publics et deux opérateurs privés (Poste Immo et Icade). Il illustre en cela l'ambition partagée par les acteurs publics et privés de construire ensemble ce renouvellement urbain emblématique de la métamorphose rennaise.

Livré en cette fin d'année, il peaufine sa silhouette élancée en attendant les derniers morceaux du puzzle qui composent sa façade et ses ouvertures. Urban Quartz sera inauguré en janvier 2019.  L'ensemble accueille déjà le Crédit Coopératif, Apside, LODI Groupe, LEXT Avocats, YVES ROCHER et Icade Promotion.

 

Identity : 2 des 3 bâtiments livrés en 2019

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Tout près de la gare, sur le parvis sud, s'élèvent désormais les trois bâtiments qui composent l'ensemble Identity, porté par Giboire et conçu par 3 équipes d'architectes différentes (Identity 1 par Viguier & Associés, Identity 2 par Blanchard Marsault Pondevie, Identity 3 par Maurer et Gilbert Architectes).  Identity 1 accueillera l'an prochain le cinéma d'art et essai L'Arvor sur un tiers de sa surface.

Sur ce cliché d'octobre, on aperçoit Identity 1 et l'enveloppe du futur cinéma, dont l'isolation acoustique était en cours d'achèvement. Les 3 immeubles d'Identity sont dotés d'une double peau bioclimatique, qui les rendra particulièrement performants sur le plan thermique, en hiver comme en été. Les membranes métalliques visibles sur la photo accueilleront cette seconde peau, qui prendra la forme d'une résille, distincte pour chaque bâtiment.

Côté espaces publics, Territoires engagera au 1er trimestre 2019 les aménagements à proximité du cinéma côté parvis sud puis, au 2e trimestre, ceux du quai Féval, devant l'entrée du cinéma et en surplomp des voies ferrées.

 

LES ESPACES PUBLICS

2-Gare Sud-Parvis- octobre 2018.jpg

De façon plus globale, les travaux d'aménagement du parvis sud se poursuivent pour en faire un vrai lieu d'accueil et de détente, à l'instar du parvis nord. Fosses d'arbres et pavés de granit ponctuent le paysage en formation, tandis que les aménagements paysagers et le mobilier urbain sont programmés pour le 1er trimestre 2019.

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Côté nord, le paysage construit dit enfin son nom ! Le concept devient tangible avec l'arrivée de la terre végétale et les plantations en cours. Bientôt, les généreuses terrasses en bois côtoieront de grandes pelouses et une végétation de lande, plantée en bordure des terrasses. 

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Vous l'avez peut-être déjà oublié ? L'escalier provisoire qui permettait de rejoindre directement la passerelle Anita Conti depuis le boulevard de Beaumont a dû être démonté pour que puissent s'achever les travaux d'aménagement de la cour taxis. En attendant la livraison de la liaison est-ouest sur le paysage construit, en 2019, la passerelle reste accessible via la gare.

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Que serait une gare sans gare routière ? Inscrite dans le projet de Pôle d'échanges multimodal, la gare routière a fait peau neuve et vous accueille désormais dans un espace généreux et entièrement vitré, au sein de la gare, côté est. Les quais de la gare routière ont également été réaménagés et déplacés côté voies ferrées, pour un accès plus direct depuis la gare. Le tout a été livré en octobre.

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ET LA GARE ?

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Des nouvelles de la gare ? Vous avez peut-être pu profiter de ses nouveaux espaces, de son parquet bambou et de sa lumière ? 

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Ce parquet bambou se poursuit jusqu'aux différents accès à la passerelle Anita Conti, épousant les formes origamiques qui font l'identité du projet EuroRennes, ce puzzle qui ne cache pas sa volonté de relier les rives nord et sud des voies ferrées.

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Si vous empruntez la sortie sud, pour rejoindre le parking Gare Sud ou le parvis sud, vous pourrez sûrement apprécier le changement d'ambiance : de la transparence, de la lumière, le sud se fait plus engageant !